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【大庆】“学租房”价格全面升温 比去年上涨8%

  据悉,今年我市学租房房租普遍比去年上涨8%左右。节节上升的学租房租金,也引来一些学生家长的抱怨。

  调查1:家长租房陪读

  随着2015年高考的结束,那些完成陪读历史使命的“租房一族”纷纷开始“让位”,新产生的“陪读一族”开始了新一轮的陪读房“争夺战”。

  近日,记者通过走访大庆四中、实验中学、东风中学等学校附近发现,学校门前的电线杆、告示板、临近小区门前的墙壁上,新增了不少求租、招租的信息。

  新一届的“陪读一族”,又将我市的学区房屋租赁市场搅得火热。

  在大庆四中附近的一家名为“家世纪”的租房中介公司,一位业主正打算将自己刚刚装修好的房子代理出租。

  “我家房子是欣凤学城小区,就在四中右侧,步行也就10分钟,而且是小户型,比较适合陪读用,装修后我打算租1900-2100元/月,大概合计24000元/年。”

  记者在该中介的房源介绍板上了解到,以80平方米小户型为例,简装价格1200-1300元/月左右,精装则在2000元/月上下。而像东城领秀小区这样一般是较大户型,而且还是毛坯的房租基本是在2100-2300元/月之间浮动,个别精装三居室月租则飙升至2600元。

  该中介工作人员告诉记者,附近有不少新楼盘,房源较充足,来看房的家长也不在少数。

  “预计在10月假期的时候会迎来高峰。

  调查2:房租价格上涨

  同样的情况也出现在实验中学附近。“最近每天都会接待来租房的学生家长。”新玛特附近名为“中原地产”的置业顾问这样说。他说,从今年年初开始,学区房价格持续上涨,不同位置涨幅不同,大概在100-200元之间,平均涨幅恐怕有8%。

  记者在该中介了解到,由于近几年学校周围的开发进度较快,一些租金相对便宜的老小区已难觅踪影,类似状元府苑这样新建的小区,房源价格都在2000元/月以上。

  调查3:就学成本增加

  据业内人士介绍,我市目前重点学校周边的房源,无论是销售价还是租赁价,都要比非重点学区的房子贵上10%左右。

  “我觉得有条件陪读的话还是尽量陪读。”想在大庆四中附近租房的王女士说,她女儿今年升高三,她这几天都忙着在学校附近找房子。

  据房产置业顾问介绍,虽然今年高中附近的学区房租金普遍上涨,但并没有影响家长租房子陪读的热情。“好位置根本没有闲置房,没等这家搬出,下家就已经准备提前预订了。”

  业内人士介绍,目前,我市一般以100平方米以内的两室户型最热销,不仅学区房房价比其他的房屋高出不少,就连租金也高于其他的房屋。

  调查4:网上房源难保

  针对学租房市场过热,价格过高现象,“上乘房屋”的销售经理告诉记者,家长们最好根据自身条件,理性选择适合自己孩子情况的房源。

  在选择学租房时,可以把目光放得长远一点,不要局限于学校周边小区,其实年纪大一点的孩子,也可以选择公交车三站之内的房源。

  由于目前市场上房屋中介水平参差不齐,网上房源更是真假难辨,导致不少家长因为选房反复奔波。

  在此,“上乘房屋”销售经理提醒广大租房者,租房时要找正规房产中介办理,不仅可以根据自身需求快速找到理想房源,也给看房过程增大了安全保障。

  如果不经中介租房,那么租房时一定要与房东签好合同,水电费等附加费用都要交接清晰,以免日后产生不必要的麻烦。